Büroflächen mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten

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Eckdaten

Kennung 5156
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 55232 Alzey
Miete zzgl. NK 1.182,50 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1988
Gewerbefläche ca. 215 m²
Verfügbar ab 01.08.2017
Fußweg Öffentl. Verkehr 3
Fahrtzeit BAB 2
Räume veränderbar ja
Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Fahrzeit Flughafen 45
Letzte Modernisierung 2011
Etagenzahl 3
Kaution 3.547,50 €
Nebenkosten 322,50 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja
Zustand nach Vereinbarung
Garagenanzahl 2

Energieausweis

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 33 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerberäume im 2. OG eines Wohn-und Geschäftshauses in Alzey - barrierefrei über Rampe und Personen-aufzug zu erreichen. Der Aufzug ist z.Zt. so eingestellt, dass er zwischen 18 und 8 Uhr aufgeschlossen werden muss. Dies ist über eine Schaltuhr eingestellt und kann auch jederzeit neu angepasst werden.
Die ca. 215 qm bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxisräume, Schulungs-und/oder Therapieräume, Tanzschulen, Vereine, Clubräume oder möglicherweise in Abstimmung mit dem Eigentümer auch für Gastronomie denkbar.

Auch die Raumaufteilung ist absolut variabel. Die momentane Raumaufteilung muss nicht zwingend so übernommen werden. Die Zwischenwände können versetzt oder auch ganz entfernt werden, die Bodenbeläge können nach Wunsch in Abstimmung ausgetauscht werden. Bei einer längerfristigen Anmietung können hier Ihre Wünsche und Vorstellungen gern realisiert und entsprechend angepasst werden. Teilen Sie uns mit was Ihnen vorschwebt - wir schauen für Sie wie die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Je nach Aufwand der gewünschten Umbaumaßnahmen behalten sich die Eigentümer jedoch auch eine entsprechende Mietpreisanpassung vor.

Im 3. OG dieses Hauses sind 3 Wohnungen, im 1. OG eine langjährige renommierte Arztpraxis.

Die Garagenmiete (60 € pro Garage - 1 Garage ca 60 m2) ist der Warmmiete zuzurechnen.

Die Miete sowie die Nebenkosten sind rein netto!
Bei Ust-Pflicht des Gewerbetreibenden ist die gesetzliche MwSt in Höhe 19 % auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zuzurechnen! Die Gesamt-Warmmiete beträgt dann incl. MwSt 1.790,95 € - ohne Stellplätze oder Garagenstellplatz).

Ausstattung

Personenaufzug und Zugangsrampe (barrierefreiheit)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Küchenanschlüsse vorhanden
Toiletten vorhanden
teils Laminat, teils Fliesen
Aufzug zwischen 18:00 Uhr und 8:00 Uhr nur mit Schlüssel nutzbar
2 Garagenplätze oder/und 4 Außenstellplätze optional möglich (nicht in Kaltmiete/Warmmiete enthalten)

Erneuerung Heizung 2005

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Alzey in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone/Innenstadt. Kundenfreundliche Lage - gut erreichbar, Parkmöglichkeiten auf dem nahen Parkdeck und Tiefgarage (Samstags kostenfrei).

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort.
Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Die Anschlussstelle Alzey- Hbf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 600 m) zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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