Hübsches kleines Bürohäuschen in optimaler Verkehrslage!

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Eckdaten

Kennung 5160
Objektart Büro
Lage 55234 Albig
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 450,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 52 m²
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Klimaanlage nein
Kaution 1.350,00 €
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Küche vorhanden nein
Stellplatzanzahl 3
Barrierefrei nein
Warmmiete 550,00 €
Personenaufzug nein
Lage Bahnhofsnähe
Nebenkosten 100,00 €

Energieausweis

0 200 400
198.9 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 198.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!
Kleines, modernes freistehendes Bürohaus mit 2 Räumen, angenehm großem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als Büro, Schulungs- oder Therapieräume, Vereins- oder Clubräume - es ist vieles möglich - Ausnahme ist ein Gastronomiebetrieb!
Ein Abstellraum oder Lager ist im Haus nicht vorhanden- es besteht jedoch die Möglichkeit unmittelbar angrenzend eine Lagerhalle optional mit anzumieten. Die Kaltmiete hierfür beträgt 150 €.

Ein Freisitz/Gartenanteil hinter dem Haus bietet zudem die Möglichkeit, Ihre Pausen auch im Freien zu verbringen.
Stellplätze für Sie und/oder Kunden und Besucher sind ausreichend vorhanden - die Nutzung ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Miete sowie die Nebenkosten sind rein netto!
Bei Ust-Pflicht des Gewerbetreibenden ist die gesetzliche MwSt in Höhe 19 % auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zuzurechnen! Die Gesamt-Warmmiete beträgt dann incl. MwSt 654,50 € - ohne Stellplätze oder Garagenstellplatz).

Ausstattung

2 Büroräume
TL Bad mit Dusche und WC
Stellplätze
Freisitz/Gartennanteil

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und an die BAB 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) über das Autobahnkreuz Alzey

Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung der Regionalbahnen nach /Mainz/Alzey/Worms, Bingen
Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Grundschulen, Realschule + und 2 Gymnasien vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).

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