Gemütliches teilsaniertes kleines Einfamilienhaus

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Eckdaten

Kennung 5199
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67574 Osthofen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 126,11 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 27,43 m²
Nebenkosten 150,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 46,16 m²
Kaution 2.400,00 €
Warmmiete 950,00 €
Barrierefrei nein
Zustand saniert
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 162 m²
Einbauküche ja
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 40,77 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 1
Letzte Modernisierung 2015
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE RUFNUMMER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Wunderschönes, kleines gemütliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in zentraler Lage von Osthofen. Das Häuschen wurde 2015 - 2017 kernsaniert. Die Technik wurde auf den neuesten, energetischen Stand gebracht und die Zimmer inclusive Bad und Küche komplett saniert. Die hochwertige Einbauküche incl. Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination wurde kaum genutzt und wird vom Eigentümer kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt; der Mieter ist für Instandhaltung und Reparaturen zuständig, die durch seinen ständigen und unmittelbaren Gebrauch entstehen.

Im Wohnzimmer steht ein Pelletofen, der wohlige Wärme ausstrahlt,die anderen Räumen sind mit platzsparende Infrarotheizungen ausgestattet.

Erhalten wurde im Flurbereich der alte Einbauschrank der an Omas Zeiten erinnert!

Im OG liegen 2 Zimmer die individuell als Schlaf-, Gäste-oder/und Kinderzimmer genutzt werden können. Natürlich ist auch die Nutzung als Arbeitszimmer denkbar. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf die wunderschöne mit Holzboden (Lerche) ausgestattete, teilüberdachte 46 m² große Terrasse. Hier können Sie sich blickgeschützt vom stressigen Alltag erholen und die Seele baumeln lassen. Das 2 Zimmer im OG hat einen weiteren, kleinen Balkon.

Im Aussenbereich bietet ein ebenerdiger Kellerraum mit ca. 27 m² großzügige Staufläche für allerlei. Eine Garage ist vorhanden, durch die schmale Hofeinfahrt (2,24m breit) bietet diese allerdings nur Zufahrt für kleinere PKW bzw. natürlich auch Motor- oder Fahrräder.

Haustiere sind hier leider NICHT erlaubt. Bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Anfrage!

Grundvoraussetzung für die Anmietung ist ein geregelter Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa! Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate!
Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten auch dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen!

Ausstattung

EG: Küche mit EBK, TK Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, Wohnzimmer mit Parkett und Pelletofen,

OG: 2 Schlaf- und/oder Wohnzimmer mit Balkon- bzw. Terrassenzugang

Parkett, Vinylboden, Fliesen
Pellet- und Infrarot Heizung
Einbauküche
TL Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch
Einbauschrank Flur EG
3-fach verglaste Iso-Kunsttofffenster, teilweise mit hochwertigem Insektenschutzgitter
Abstellkammer/Kellerraum Hofbereich
kleine Garage (Torbreite 2,23m)
Hofeinfahrt 2,25m breit

Kernsanierung incl. aller Leitungen, Heizungen, Fenster (3-fach verglaste IsoFenster)

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Osthofen ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms der VG Wonnegau und liegt in Rheinhessen etwa acht Kilometer nördlich von Worms. Nachbarorte sind Bechtheim im Nordwesten, Mettenheim im Norden, rechtsrheinisch Biblis (Ortsteil Nordheim), im Süden und Südwesten Worms mit den Stadtteilen Rheindürkheim, Herrnsheim und Abenheim sowie im Westen Westhofen.

Osthofen verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Es halten im 30/60-Minuten-Takt Züge der RB 44 nach Mainz und Mannheim-Friedrichsfeld. Die Fahrtzeit zum Mainzer Hauptbahnhof beträgt rund 40 Minuten, der Mannheimer Hauptbahnhof ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss an die A 61 Köln/Koblenz ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die B9 Richtung Rhein.

Osthofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben 2 Kindergärten und einer Grundschule sind neben Ärzten, Apotheken auch alle Geschäfte
für den täglichen Bedarf vorhanden. Über Bäcker, Metzger, Discounter, Fachgeschäfte bis hin zu zahlreichem Angebot der Gastronomie - sowohl gutbürgerliche, deutsche Küche als auch internationale Küche wie beispielsweise italienisch, asiatisch usw.

Auch eine gut sortierte Parfümerie mit integriertem Kosmetikangebot und Massagen ist hier ortsansässig und garantiert Ihnen



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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