Gewerbeeinheit zu vermieten in Flonheim

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Eckdaten

Kennung 5203
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 55237 Flonheim
Miete zzgl. NK 366,00 €
Provision für Mieter 1) 3,56 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1994
Nebenkosten 150,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Verfügbar ab 15.04.2018
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Räume veränderbar ja
Fahrzeit Flughafen 30
Fußweg Öffentl. Verkehr 0
Kaution 1.200,00 €
Fahrtzeit BAB 3
Ladenfläche ca. 63 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

0 200 400
144 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 144 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DAS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Die Gewerberäume liegen in Ortsrandlage auf der Hauptstrasse in der Nähe des Kreisel (ca. 250m) zur L 407 / L408 im EG eines 3 Familienhauses.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Ladengeschäft oder Therapieräume (Kabinenabtrennung vorhanden). Der große Hauptraum ist momentan in einen Empfangsbereich mit Theke sowie 3 Kabinen abgeteilt. Der angrenzende Raum ist ideal als Büro oder /und Lagerfläche. Die Aufteilung ist flexibel und kann nach eigenem Bedarf gestaltet werden. Sofern kein bedarf besteht werden vom Vermieter alle Trennwände und Gerätschaften entfernt, so dass Ihnen ein großer Raum zur Verfügung steht.

Die Fensterfront zur Strassenseite und die beleuchtbaren Werbefläche über der Eingangstür ist auf jeden Fall sehr werbewirksam und auch gut ersichtlich für den täglichen Durchgangsverkehr. Ein Kundenparkplatz vervollständigt das Angebot.

Ideal wäre ein(e) Nachfolgerin/er der/die gegen VHB die zur Zeit in den Räumlichkeiten befindliche sehr gut etablierte Fußpflege, Massage und Maniküre Praxis mit einem festen, stetig wachsenden Kundenstamm übernehmen und weiterführen möchte. Die Praxis besteht seit 2015 und ist mit Marken Geräten und Instrumenten ausgestattet. Der besondere Bonus der Praxis ist ein Solarium (Sun Chair). Die Praxis kann auch mit wenigen Veränderungen zur Podologie-Praxis ausgeweitet werden. Die Übergabe wäre ab Mitte April 2018 möglich.

Sprechen Sie uns an- gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass diese jedoch nur außerhalb der Behandlungs-zeiten Dienstags (ganztägig) oder Samstags nach Vereinbarung statt finden können.

Die Mehrwertsteuer ist allerdings nicht ausweisbar!!

Ausstattung

moderne Front mit weißen Holzfenstern mit separaten Oberlicht
Glas-Eingangstür mit sepratem Oberlicht
Laminatboden
Gas-Zentral Heizung
WC
Telefon und Internetanschluß vorhanden
Lagerraum
2 bzw mit Solarium 3 Behandlungsräume (mit Trennwände unterteilt)integrierte Deckenbeleuchtungen
großer überschaubarer Anmeldebereich mit Theke

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Flonheim liegt in der rheinhessischen Schweiz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.
Sehr gute Anbindung an die BAB 61 (Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen)und BAB 63 (Mainz-bzw. Kaiserslautern).
Die Anschlußstelle Bornheim (A61)erreichen Sie in ca. 3 km, die Anschlußstelle Albig/Spiesheim/Flonheim (A 63) in ca. 5 km.

DB-Regionalexpress-Anschluss (im Nachbarort Armsheim 3 km mit Rheinland-Pfalz-Taktverkehr und halbstündliche Stadtexpress-Verbindung nach Mainz, sowie nach Bingen, Worms und Alzey), unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Alzey (8 km), sowie Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet (MZ / WI 25 Min. - BIN / KH 20 Min.)

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Heilpraktiker, Zahnärzte sowie Kinderarzt) sowie eine Apotheke im Ort gewährleistet. Auch ansonsten verfügt Flonheim über eine hervorragende Infrastruktur!

Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (2 Bäcker, Metzger, moderner, sehr gut sortierter Edekamarkt mit Frischetheke (Wurst/Fleisch/Fisch), Bauernläden mit Eiern von glücklichen Hühnern sowie frischem Obst und Gemüse), gemütliche Strausswirtschaften und Restaurants mit deutscher und internationaler Küche.

Weitere Dienstleistungsangebot wie Bank, Postagentur, Fotostudio, Schreibwarenladen, Blumenladen lassen keine Wünsche offen.

Eine Sportanlage, reges Vereinsleben und fröhliche Weinfeste runden die Lebensqualität in Flonheim ab. Flonheim liegt vor den Toren des Naherholungsgebietes ,,Rheinhessische Schweiz” mit herrlichen Wander-, Erholungs- und Naturerlebnismöglichkeiten in reizvoller Wein- und Waldlandschaft.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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