Sehr schöne und helle DG Wohnung in 4 Parteienhaus

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Eckdaten

Kennung 5208
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 55232 Alzey-Schafhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 365,00 €

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Etagenzahl 2
Heizungsart Etagenheizung
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 0,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 1.095,00 €
Warmmiete 530,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Verfügbar ab 01.09.2018
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Lichtdurchflutete und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (1. OG) eines ruhigen und sehr gepflegten 4 Parteienhaus am Rand der Weinberge.
Der sehr großzügig geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der komplett hell gefliesten Wohnung. Von hier gelangen Sie auf Ihren angenehm großen Balkon um die Ruhe zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch in das angrenzende Schlafzimmer. Das Stellen eines 3 Meter Schrank´s ist hier aufgrund der Dachschrägen zur Fensterseite hin nicht möglich - 2 m sind jedoch ohne Probleme möglich (evtl. auch 2,50 m).
Das Bad hat eine angenehme Größe, ist raumhoch hell gefliest und verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.
Im Eingangsbereich versteckt ein kleiner Abstellraum für allerlei und die vorhandene EBK kann optional gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden (Kaufpreisverhandlungen finden ausschließlich zwischen Vor-und Nachmieter statt!)

Ein Kellerraum, ein separater Waschraum, ein zusätzlicher Trockenraum zur allgemeinen Nutzung sowie ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz vervollständigen das Angebot.

Die ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die Betriebskosten des Hauses (75,00 €/mtl). Gas. Warmwasser und Strom werden separat mit dem Versorger abgerechnet. Der monatliche Abschlag für Gas/Warmwasser liegt beim derzeitigen Mieter bei 65,00 €/Monat. Somit betragen die Nebenkosten insgesamt (ohne Strom) 140 € incl. Heizung und Warmwasser.

Hund und Katze sind hier leider nicht erlaubt!
Grundvoraussetzung für die Anmietung ist eine Festanstellung sowie ein regelmäßiges und entsprechendes Einkommen und eine einwandfreie Schufa.

Besichtigungen sind hier leider ausschließlich Freitags ab 14:30 Uhr und Samstags von 9:00 Uhr - 13:00 Uhr möglich!

Die eingestellten Bilder sind teilweise nicht nz aktuell sondern sind vor Bezug des jetzigen Mieters vor 1 Jahr gemacht worden. Aktuelle Bilder folgen jedoch in Kürze.

.

Ausstattung

durchgehend gefliest
1 Balkon
TL Bad mit Wanne

1 KFZ Stellplatz
Kellerraum
Wasch-und Trockenraum
Hebeanlage
Kabelanschluß

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden) Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Ruhige Lage direkt an den Weinbergen in einem ruhigen Mehrfamilien-Haus
Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 und 61
ideale Lage zum Industriegebiet Alzey (2,8 km)

Alzey befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) und die A 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) kreuzen.
Es gibt Regional Express- und Regional Bahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms.

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