Category Archives: Property Passion

Was ist eigentlich eine Erbengemeinschaft?

Written on September 25, 2020 at 18:00, by

Eine sogenannte Erbengemeinschaft bildet sich immer dann, wenn ein Erblasser nicht nur einen, sondern mehrere Erben hinterlässt. Die einzelnen Mitglieder der Erbengemeinschaft werden auch als Miterben bezeichnet. Die Berufung zum Erben kann dabei entweder aufgrund der gesetzlichen Erbfolge oder durch gewillkürte Erbfolge, also durch ein Testament, erfolgen.  Ermittelt wird die Erbfolge durch das Nachlassgericht. Nicht […]

Die Zwangsversteigerung droht? Ein Makler hilft ihnen da raus!

Written on September 18, 2020 at 18:00, by

  Scheidung, beruflicher Wechsel oder Arbeitslosigkeit: Wer sich in einer dieser Situationen befindet, muss oft schnell seine Immobilie verkaufen. Ein solcher Notverkauf droht oft in einer Zwangsversteigerung zu enden, wenn man ihn allein vornimmt. Fast immer das Worst-Case-Szenario für den Verkäufer. Unsere kleine Fallgeschichte zeigt, wie Sie mit Hilfe eines Profi-Maklers doch noch das Blatt […]

Pflegebedürftig – und nun? Überlegen Sie rechtzeitig, was mit der Immobilie Ihrer alternden Angehörigen passieren soll

Written on September 11, 2020 at 18:00, by

  Niemand möchte seine über Jahre lieb gewonnene Immobilie freiwillig verlassen. Gerade ältere Menschen klammern sich oft mit aller Energie an ihr Zuhause, so lange wie nur irgend möglich. Doch irgendwann geht es in vielen Fällen wirklich nicht mehr. Dann ist es gut, wenn es einen Plan gibt – sowohl für Ihre Angehörigen als auch […]

Bauen oder Kaufen?

Written on September 4, 2020 at 18:00, by

Plötzlich Nachwuchs und die Wohnung zu klein? Beruflicher Wechsel und der neue Arbeitsplatz ist zu weit weg? Wenn sich Lebensumstände ändern, stellt sich die Frage, ob ein Neubau die bessere Option ist als eine gebrauchte Immobilie. Vor allem, wenn die aktuell bewohnte Immobilie noch nicht abbezahlt wurde, ist das „Leben zwischen zwei Baustellen“ oft ein […]

Besichtigungen erfolgreich organisieren und Massenbesichtigungen vermeiden

Written on August 28, 2020 at 18:00, by

Sie haben Ihre Immobilie bereits inseriert und damit die ersten Schritte zum Verkauf vorbereitet? Jetzt gilt es, die Besichtigungen optimal zu planen und durchzuführen, damit der Verkaufsprozess weiterhin zügig vonstattengehen kann. Was müssen Sie als Verkäufer beim Thema Besichtigungen alles beachten? Wie können Sie den Erfolg beschleunigen? Immobilien verkaufen sich nicht von selbst zu einem […]

Woran erkennen Sie einen Qualitätsmakler?

Written on August 21, 2020 at 16:35, by

    Nicht alle Immobilienverkäufer erkennen schon vor dem Verkauf die Mehrwerte eines Maklers. Wer allerdings schon einmal mit einem Profi zusammengearbeitet hat, weiß, dass sich die Begleitung eines Profis insbesondere bei Lebensveränderungen auszahlt. Aber woran erkennt der Laie, ob er es wirklich mit einem Qualitätsmakler zu tun hat? Um Profimakler von Gelegenheitsmaklern zu unterscheiden, […]

Den Preis nach oben verhandeln – so wird’s gemacht: Das Bieterverfahren

Written on August 14, 2020 at 10:08, by

Üblicherweise versuchen Interessenten ja, bei den Verkaufsverhandlungen den Preis nach unten zu verhandeln, was auch oft gelingt, zum Beispiel weil der Verkäufer unter Druck steht und schnell verkaufen muss. Das Bieterverfahren ist eine interessante Preisstrategie, mit der Sie als Verkäufer den Spieß umdrehen und den Preis nach oben verhandeln können. Starten Sie mit einem Angebotspreis, […]

Generationenhaus – ein Trend der Steuern spart

Written on August 7, 2020 at 15:09, by

  Ein altes Wohnmodell wurde in den letzten Jahren neu belebt und erlebt nun eine Renaissance: Das Generationenhaus. In Zeiten der steigenden Mieten machen sich viele Eigentümer darüber Gedanken, ob Sie nicht doch lieber im Alter in ihrer Immobilie wohnend bleiben wollen. Aber was passiert dann mi den eventuell leerstehenden Zimmern? Die Umwandlung in ein […]

Ohne Erbschein kein Erbe?

Written on Juli 31, 2020 at 15:22, by

  In einem Erbfall verlangen Banken oder Behörden oft einen Erbschein als Nachweis dafür, dass der vermeintliche Erbe berechtigt ist zu erben. Liegt kein notariell beglaubigtes Testament vor, ist ein Erbschein nötig, um die gesetzliche Erbfolge nachzuweisen. Aber Vorsicht! Mit der Beantragung des Erbscheins nimmt der Antragsteller auch das Erbe an – also auch etwaige […]

Große Fenster nur mit Sonnenschutz

Written on Juli 24, 2020 at 9:41, by

Große Fenster und verglaste Flächen sind heutzutage ein fester Bestandteil des modernen Bauens geworden. Doch was so schön anzusehen ist, ist bei den steigenden Temperaturen eher unpraktisch. Was also tun? Müssen Bauherren jetzt umdenken? Die Lösung sind dabei nicht kleinere Fenster, sondern große mit dem richtigen Sonnenschutz! Auf gesundes Tageslicht sollte man keinesfalls verzichten. Große […]