Repräsentatives Büro-oder Ausstellungsfläche in Ortsrandlage Albig

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Eckdaten

Kennung 5237
Objektart Büro
Lage 55234 Albig
Miete zzgl. NK 640,00 €
Provision für Mieter 1) 3,56 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Lage Ortsrand
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.920,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Nettokaltmiete 537.82
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1991
Bürofläche ca. 82 m²
Zustand gepflegt
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 800,00 €
Barrierefrei ja

Energieausweis

0 200 400
198.9 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 198.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.03.2024

Objektbeschreibung

Ideal als Büro mit Ausstellungsfläche. Großflächige Fensterflächen lassen viel Licht herein. 3 Stellplätze stehen vor dem Büro für Besucher zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits enthalten.

Bei der Anmietung als Büro werden nach Bedarf vom Eigentümer noch Toiletten eingebaut. Auch der Einbau einer kleinen Teeküche kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

3 Fahnenmaste unmittelbar vor dem Büro stehen Ihnen für Ihre Werbung zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gern bzgl. Ihrer Bedürfnisse an.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, zusätzliche Lagerfläche ( 140 m² - teilbar auch auf 70 m²) anzumieten. Diese Räumlichkeiten befinden sich nur wenige Strassen weiter und sind direkt von der an Albig vorbeiführenden Bundesstrasse erreichbar.

Die Nebenkosten werden zunächst mit 160,00 € (netto) veranschlagt und werden dann 1 x jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.

Miete und Nebenkosten sind rein netto. Sofern der zukünftige Mieter umsatzsteuerpflichtig ist, ist die gesetzl. MwSt in Höhe 19% der Miete sowie den Nebenkosten zuzurechnen.

Die Kaution kann gern als Bürgschaft hinterlegt werden.

Ausstattung

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.

Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. (Energieausweis vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Ortsrandlage Albig mit direktem Autobahnanschluß
Der beliebte kleine Weinort Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und Anbindung an die BAB 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) am Autobahnkreuz Alzey

Albig besitzt außerdem einen Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung nach /Mainz/Alzey/Worms
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder mit der Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!

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    • ca. 82 m²
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