Büro-oder Lagerfläche mit optimaler Autobahnanbindung

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Eckdaten

Kennung 5238
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 55234 Albig
Miete zzgl. NK 535,50 €
Provision für Mieter 1) 3,56 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Küche vorhanden nein
Barrierefrei ja
Kaution 1.606,50 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zustand gepflegt
Nettokaltmiete 535.50
Lage Ortsrand
Bürofläche ca. 70 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro und/ oder eine große Lagerhalle (Hochregallager) mit direktem Anschluß an die BAB 63 sowie eigenem Bahnhof. Ideal erreichbar für Ihre Kunden mit mehreren Parkplätzen vor der „Haustür“. Das Gelände ist eingezäunt und abschliessbar.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Lager-/Ausstellungsfläche mit Büroanteil genutzt. Zur Zeit wird das Erdgeschoß/ Bürofläche mit einen Holzofen befeuert. Bei der Anmietung als Büro wird die künftige Wärme- und Wasserversorgung gemäß Ihrem Bedarf mit dem Eigentümer abgestimmt und von ihm eingebaut.

Sprechen Sie uns gern bzgl. Ihrer Bedürfnisse an. Es besteht generell auch die Möglichkeit der Erweiterung um nochmals ca. 140 m² Lager-/Bürofläche oder auch der Teilung auf ca. 70m².
Zusätzliche Büro oder Lagerfläche von ca. 140 m² stehen bei Bedarf auch noch einmal im 1. Ober-geschoss zur Verfügung.

Die Miete ist rein netto. Sofern der zukünftige Mieter umsatzsteuerpflichtig ist, ist die gesetzl. MwSt in Höhe 19% der Miete sowie den Nebenkosten zuzurechnen.

Ebenso verhält es sich mit den Nebenkosten. Diese werden - je nach Nutzung und angemieter Fläche - festgelegt. Für das Hochregallager UND die gesamte Bürofläche betragen diese 480 € (rein netto). Die Kaution kann gern als Bürgschaft hinterlegt werden.

Ausstattung

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Ortsrandlage Albig mit direktem Autobahnanschluß
Der beliebte kleine Weinort Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und Anbindung an die BAB 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) am Autobahnkreuz Alzey

Albig besitzt außerdem einen Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung nach /Mainz/Alzey/Worms
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder mit der Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!

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