Großzügige 5 ZKBB Wohnung in ruhiger Lage

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Eckdaten

Kennung 5260
Objektart Etagenwohnung
Lage 55232 Alzey
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 920,00 €

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 130,00 €
Etagenzahl 2
Garagenanzahl 1
Etage 1
Möbliert nein
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Warmmiete 1.160,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2012
Jahresnettomiete 0,00 €
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Haustiere nach Vereinbarung
Barrierefrei nein
Heizungsart Etagenheizung
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Kaution 2.760,00 €
Verfügbar ab 01.12.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1988
Garagenmiete 40,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.23 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 15.08.2027

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!
Eine wirklich traumhafte, sehr großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in ruhiger Lage im Ortsteil Heimersheim. Außerhalb der normal üblichen Geschäftszeiten genießen Sie die Ruhe hier sogar ohne direkte Nachbarn!

Schon vor dem Betreten der eigentlichen Wohnung offenbart sich bereits im Abstellraum mit ca. 14 m2 die großzügige Raumgestaltung, die sich in den Wohnräumen fortsetzt. Ein Wasseranschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Flurbereiche sind breit, so dass das Stellen einer Garderobe, Schuhschränken oder auch Vitrinen absolut möglich ist. 3 große Räume dienen - je nach Ihrem individuellem Bedarf - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder/und Arbeitszimmer. Der riesige Wohn-Essbereich mit ca. 55 m2 bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Oder genießen Sie die warmen Tage gern im Freien? Auf Ihrem teilüberdachten - ebenfalls sehr großzügig geschnittenem Balkon überhaupt kein Problem. Sonnenliegen UND eine gemütliche Lounge - beides ist ohne lästiges Hin-und Herschieben Ihrer Gartenmöbel gut möglich.

Die Küche ist vom Wohnbereich durch ein Glasschiebeelement getrennt, der Flur durch eine Glastür so dass auch hier viel Tageslicht und Sonnenschein herein kommt. Die zeitlose Einbauküche (incl. Spülmaschine) wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt und bietet ausreichend Stauraum.

Das ca. 2012 neu sanierte Badezimmer ist ein Traum. Eine bodentiefe, barrierefreie Dusche und eine große Eckbadewanne lassen kaum Wünsche offen. Das WC ist separat und gleich nebenan.

Ein weiteres - oder auch DAS HIGHLIGHT ist aber sicher der "Hobbyraum" in welchem sich Ihr eigener Wellness-Bereich befindet. Die eingebaute Sauna sorgt für Entspannung, angrenzend befindet sich eine weitere Dusche sowie ein weiteres WC. Die Sauna wird vom Eigentümer ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt - für die Betriebskosten, Reinigung und Pflege ist der Mieter verantwortlich.

Die Haltung von Haustieren muss im Einzelfall abgestimmt werden, eine Festanstellung mit entsprechenden, regelmäßigen Einkünften sowie eine einwandfreie Schufa sollte selbstverständlich sein und ist natürlich Grundvoraussetzung für die Anmietung dieser Immobilie!

Die Bilder zeigen teilweise noch den Zustand des Vermieters, da der jetzige Mieter bereits in den Umzugsvorbereitungen ist.

Ausstattung

separater Eingang
Bodenbeläge: Fliesen bzw. Teppich in Büro + Schlafzimmer
Wohnzimmer Glastüren für mehr Lichteinfall zum Flurbereich, sonst Echtholztüren
Einbauküche
Südbalkon- teilüberdacht, neuer Bodenbelag 2017
Decken mit Panellen belegt, teilweise Weiss/teilweise Buche
TL Bad mit bodentiefer, barrierefreier Dusche und Eckbadewanne
Villeroy und Boch Fliesen
sep. WC
Gäste-Duschbad mit WC
Sauna
Waschküche
Garage mit elektr. Tor und großer Carport, ca 6m
Internet 16.000er Leitung
großer Abstellraum mit ca 14m2

Die mit der Warmmiete angegebenen Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Müllgebühr, Schornsteinfeger und Versicherungen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Waser, Abwasser und Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab. Die Kosten beliefen sich bei 2 Personen bei mtl.


Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 ( Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Heimersheim - Stadtteil von Alzey Alzey-Land (Rheinland-Pfalz/Rheinhessen)
Landkreis: Alzey-Worms
Einwohner: 800
Postleitzahl: 55232
Verbandsverwaltung: Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Heimersheim liegt Nordwestlich von Alzey (ca. 1,5 km), die Nachbarorte sind Erbes-Büdesheim und Lonsheim.

Alzey verfügt über eine TOP Infrastruktur. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten incl. der großen Discounter (ALDI, LIDL, DM Markt, Real, Rewe, netto, Edeka, Metzgereien, Bäckereien sowie zahlreiche Obst-und Gemüsehändler und Fachgeschäfte aller Art. Weiterhin gibt es neben zahlreichen Fachärzten natürlich auch alle Schulen, Sportvereine, nationale und internationale Gastronomie, Sporteinrichtungen, ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Rundum alles was Sie zum Leben brauchen!

Alzey verfügt ebenfalls über eine sehr gute Verkehrsanbindung und befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) und die A 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) kreuzen.
Es gibt Regional Express- und Regional Bahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms.

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