**Großzügiger Schnitt** Lichtdurchflutet**2 Bäder**3 Balkone** Gä-WC

Wohnbereich - Teilansicht
EG Eingang mit großem Flur
Treppenaufgang OG
Flurbereich
OG Gäste WC
Speisekammer
angrenzend die Küche
1. Blick in den Wohnbereich
Wohn-Essbereich Teilansicht
Wohn-Essbereich Teilansicht
einer der 3 Balkone
der größte Raum - Teilansicht
der größte Raum - Teilansicht
der größte Raum - Teilansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste Bad mit Dusche
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
beide Räume mit Balkonzugang
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Eckdaten

Kennung 5261
Objektart Etagenwohnung
Lage 55232 Alzey
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 154 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 1.125,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Baujahr 1998
Zustand vollständig renoviert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche nein
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 31 m²
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Möbliert nein
Etagenzahl 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2019
Jahresnettomiete 0,00 €
Etage 1
Kaution 2.700,00 €
Verfügbar ab 01.10.2019
Stellplatzmiete 25,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160.28 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.08.2029

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage im Ortsteil Heimersheim. Das Haus verfügt über eine kleine Einliegerwohnung welche jedoch für Übernachtungsgäste des Eigentümers reserviert ist. Diese steht dem Mieter also nicht zur Nutzung zur Verfügung - trotzdem genießen Sie hier durchaus das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein sehr großer Flurbereich der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe, Schuhschrank/Schuhschränke sowie beispielsweise Abstellfläche für schmutziges Schuhwerk bietet. Ein ebenfalls recht großer Kellerraum grenzt im Eingangsbereich an den Flur .

Den Wohnbereich im 1. OG erreichen Sie über die Treppe. Links liegt gleich das Gäste-WC (Tageslicht), daneben eine Vorratskammer und die Küche. Der Zugang zur Küche liegt im Bereich des sehr geräumigen Wohn-Essbereichs. Von hier gelangen Sie auch auf 2 der insgesamt 3 großen Balkone.
Je nach Wunsch genießen Sie hier Schatten oder Sonne und erholen sich von Ihrem Alltag. 2 Schlafräume (Kinder und Elternschlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung und sind relativ gleich groß, der dritte, größere Raum (Arbeitszimmer) liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Alle drei Räume eignen sich natürlich alle - je nach individuellem Bedarf - als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das gesamte Haus bzw. die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Geschickt wurden Holzelemente (Echtholz Türen und Rahmen in Kiefer) und Fliesen kombiniert und vermitteln ein gemütliches Ambiente und aufgrund der großzügigen Raumaufteilung auch ein tolles Raumgefühl. Beide Bäder verfügen über Tageslicht, ein WC und eine Dusche. Im großen Bad ist diese barrierefrei und es gibt zusätzlich auch noch eine Badewanne. Ein großer Spiegelschrank mit Beleuchtung wird Ihnen hier vom Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung /das Haus ist frisch renoviert (geweißt) und grundgereinigt. Sämtliche Rolladengurte, Armaturen und WC-Sitze sowie der Handlauf am seitlichen Wohnzimmerbalkon wurden erneuert.

Die Haltung von Haustieren muss im Einzelfall abgestimmt werden, eine Festanstellung mit entsprechenden, regelmäßigen Einkünften sowie eine einwandfreie Schufa sollte selbstverständlich sein und ist Grundvoraussetzung für die Anmietung dieser Immobilie! Eine Mietzahlung über das Jobcenter ist vom Eigentümer nicht gewünscht. Wir bitten Sie dies bei Ihrer Bewerbung zu berücksichtigen.

Ausstattung

eigener Eingang,
Bodenbeläge:
Fliesen bzw. Vynylböden in Schlaf- und Wohnzimmern, EG Flurbereich Granitfußboden
Treppe: Beton mit Marmorbelag
Wohnzimmer - Zugang zu 2 Balkonen

TL Bad mit bodentiefer, barrierefreier Dusche und Badewanne und WC
Gäste TL-Bad mit Dusche und WC - neue Duschkabine, Durchlauferhitzer für WW
Armaturen und WC Sitze neu
Rolladengurte neu
TL-Gäste-WC
Ablufttrockner möglich
Kiefernholztüren und -rahmen
Fenster (doppelverglast) neu eingestellt
Handlauf Balkon WZ seitlich erneuert

SAT Anschluß
EG sehr großer Flur mit großem Abstellraum

Die mit der Warmmiete angegebenen Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Müllgebühr, Schornsteinfeger, Wartung Gas-Therme und Versicherungen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Warmwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind von der Personenanzahl und dem individuellen Wohnverhalten abhängig und werden bei 3 Personen mit 100 € angenommen.

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 ( Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Heimersheim - Stadtteil von Alzey Alzey-Land (Rheinland-Pfalz/Rheinhessen)
Landkreis: Alzey-Worms
Einwohner: 800
Postleitzahl: 55232
Verbandsverwaltung: Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Heimersheim liegt Nordwestlich von Alzey (ca. 1,5 km), die Nachbarorte sind Erbes-Büdesheim und Lonsheim.

Alzey verfügt über eine TOP Infrastruktur. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten incl. der großen Discounter (ALDI, LIDL, DM Markt, Real, Rewe, netto, Edeka, Metzgereien, Bäckereien sowie zahlreiche Obst-und Gemüsehändler und Fachgeschäfte aller Art. Weiterhin gibt es neben zahlreichen Fachärzten natürlich auch alle Schulen, Sportvereine, nationale und internationale Gastronomie, Sporteinrichtungen, ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Rundum alles was Sie zum Leben brauchen!

Alzey verfügt ebenfalls über eine sehr gute Verkehrsanbindung und befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) und die A 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) kreuzen.
Es gibt Regional Express- und Regional Bahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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