Gemütliche 5 Zimmer WE mit 2 Bädern und Balkon in ausgebauter Scheune

Außenansicht
1. OG Flur Eingangsbereich
1. OG - Raum 1
1. OG- Abstellraum Teilansicht
1.OG- TL Bad mit großer Dusche
1. OG-Bad Teilansicht
1. OG Wohnbereich Teilansicht
1. OG Wohnbereich mit Kamin...
...  offener Küche (incl. EBK)
 viel Platz zum Wohnen und...
Kochen in gemütlicher Runde
Balkon vor dem Wohnbereich
DG - Galerie mit Büroecke
DG - Flurbereich
DG - Raum 3
DG - 2. Bad mit Dusche
DG - 2. Bad Teilansicht
DG - Raum 4- Teilansicht
DG - Raum 5 mit abgetrenntem..
begehbarem Kleiderschrank
Carport - 2 Stellplätze
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Eckdaten

Kennung 5262
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 67596 Dittelsheim-Heßloch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 985,00 €

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Barrierefrei ja
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.235,00 €
Kaution 2.955,00 €
Baujahr 1996
Gäste-WC nein
Möbliert nein
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 0,00 €
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.10.2029

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Traumhafte Maisonette Wohnung mit 2 Bädern und einem großem Balkon in einer 1996 neu ausgebauten Scheune. Auf ca. 170 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 201m² ) haben Sie hier viel Platz für Ihre Familie.
Im OG befinden sich eines der insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 geräumige Abstellräume, das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie der riesige, knapp 66 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die geschmackvolle, helle Einbauküche in zeitlosem Design wird vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt und lässt kaum Wünsche offen. Viel Stauraum, der Backofen rückenschonend fast in Augenhöhe, ein Apothekerschrank und ein integrierter Essplatz mit 4 Barhockern für das schnelle Frühstück oder den kleinen Imbiss zwischendurch.

Der offene und sehr großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und viel Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft. Was gibt es Schöneres als gesellige Kochabende im Kreis Ihrer Familie und Freunde? Das Knistern der Holzscheite im Kamin garantiert eine wohlige Atmosphäre und verspricht angenehme Wärme im Winter. In den Sommermonaten dagegen genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Balkon.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoß) bieten 3 weitere Schlafzimmer Platz für Ihre Kinder und/oder Ihre Gäste; je nach individuellen Bedarf natürlich auch geeignet als Arbeitszimmer. Alternativ bietet die offene Galerie Platz für Ihren Schreibtisch. Im größten dieser 3 Räume wurde ein Teil abgetrennt und ein begehbarer Kleiderschrank integriert. Mit dem 2. Badezimmer - ebenso mit Fenster und einer Dusche ausgestattet - gehören die „familiären Schlachten“ ums Bad zukünftig wohl eher der Vergangenheit an.

Ein Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen vervollständigt dieses Wohnungsangebot.

Die Haltung von Haustieren ist hier leider nicht erlaubt!

Eine Festanstellung mit entsprechenden, regelmäßigen Einkünften sowie eine einwandfreie Schufa sollte selbstverständlich sein und ist Grundvoraussetzung für die Anmietung dieser Immobilie! Eine Mietzahlung über das Jobcenter ist vom Eigentümer nicht gewünscht. Wir bitten Sie dies bei Ihrer Bewerbung entsprechend zu berücksichtigen.

Ausstattung

SAT
Einbauküche (Siemensgeräte, Mikrowelle, Küche 5 Jahre alt)
Fußboden Heizung
Entkalkungsanlage Trinkwasser
Öl Heizung - Unterstützung Solarthermie
Böden, Parkett, Vinylböden, Laminat im DG
indirekte Deckenbeleuchtung
Kamin
elektrische Markise Balkon

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind von der Personenanzahl und dem individuellen Wohnverhalten abhängig.

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 ( Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Ortsteil Dittelsheim

Dittelsheim-Heßloch ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen und der Verbandsgemeinde Wonnegau mit Sitz in Osthofen im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz angehört.

Das Weindorf, das aus den beiden Ortsteilen Dittelsheim und Heßloch besteht, liegt am Nordostrand des Alzeyer Hügellandes im Wonnegau in Rheinhessen. Es liegt etwa in der Mitte zwischen Frettenheim im Norden und Monzernheim im Süden sowie Framersheim im Westnordwesten und Bechtheim im Ostsüdosten. Höchste Erhebung in der Gemarkung ist der westlich des Ortes gelegene Kloppberg.

Die durch den Ortsteil Heßloch verlaufende Gaustraße (L 425) verbindet die Gemeinde mit Mainz im Norden und Worms im Süden. Von der Gaustraße zweigt in Heßloch die L 414 nach Gau-Odernheim ab, die auch beide Ortsteile verbindet.

Im Ort (Ortsteil Heßloch) gibt es einen Bäcker, der fußläufig erreichbar ist; im Ortteil Dittelsheim gibt es noch einen weiteren Bäcker. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Internist/Chirurg im Ort gewährleistet. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz erreichen Sie benefalls bequem zu Fuß.

Im nahen Westhofen (ca 5 km) befindet sich ein REWE Markt, 2 Discounter (Penny, Netto) sowie ein Getränkemarkt und ein kleiner Raiffeisenmarkt mit Tankstelle.

Im nächst größeren Nachbarort Gau-Odernheim ( ca. 10 km) finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Bedarf. Neben einem Bäcker und Metzger im Ort befindet sich im Gewerbegebiet am Ortsrand weiterhin 2 Discounter (Netto,Lidl), ein Rewe Markt und sowie einen Getränkemarkt.

Eine Realschule Plus sowie 2 Allgemeinmediziner und eine Internistin sind hier ebenfalls ortsansässig.

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