Seniorengerecht mit Aufzug - 4Zk2Bäder, 2 Balkone - auch virtuelle Bsichtigung möglich!!!!

Strassenansicht
seitliche Hausansicht
Zufahrt TG und Stellplätze
Eingangsbereich Blick zum WZ
mit offenem Küchenbereich
Blick Küche zum Wohnbereich
Blick Wohnen zu Küche   Essen
Zimmer 1 mit Loggia
Schlafzimmer mit Zugang Loggia
Zimmer 2 - siehe Grundriss
Bad 1 mit Wanne
Eingang Treppenhaus
Kellerbereich
Kellerbereich
Grundriss 4 ZImmer 1.OG mit 121 m2
Grundriss Etage 1 komplett 3 Wohnungen
Grundriss Bad 2 mit Dusche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kellerboxen
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Eckdaten

Kennung 5275
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 121,33 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Ansprechpartner

Alexandra Lahr
Immobilienmakler
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 160 90744913

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Etage 1
Kaution 1.990,00 €
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Jahresnettomiete 0,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Warmmiete 1.195,00 €
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.04.2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16,40 m²
Baujahr 2017
Etagenzahl 4
Nebenkosten 200,00 €
Kellerfläche ca. 11,35 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.02.2026

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Barrierefreie und seniorengerechte 4 Zimmer Wohnung in einem Dezember 2017 fertiggestellten Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien wie z. Bsp. Fußbodenheizung, elektrischen Rolladen und einer automatischen Lüftungsanlage. Auch mit Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier frei und bequem bewegen. Die Türrahmen sind mit 1,01 m Breite auch mit Rollstuhl gut zu passieren, die Waschbecken sind unterfahrbar und eine extra große, bodentiefe Dusche erleichtert die Nutzung wenn Sie nicht mehr ganz so mobil sind.

Die insgesamt 121,33 m2 verteilen sich auf den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m2) und Zugang zu Ihrem knapp 10.5 m² großen Balkon , 3 angenehm große Schlafzimmer (1 x 10, 1 x 20 und 1 x 14,5 m²) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und somit auf kurzem Weg zu erreichen sind.

Es besteht hier aufgrund der Aufteilung durchaus die Möglichkeit auch mit 2 Generationen zu wohnen und trotzdem die nötige Privatsphäre zu wahren.

Einkaufsmöglichkeiten (incl. Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig auf kurzem Weg erreichbar.

Der Kellerraum sowie die Tiefgarage sind selbstverständlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen und vervollständigen dieses Wohnungsangebot.

Hunde und Katzen sind hier leider nicht erlaubt - auch aus gesundheitlichen Grünen (Allergiker im Haus). Hier gibt es leider auch keinen Kompromisse. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.

Ausstattung

KfW 55 Effizienzhaus
Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten)
Blockheizkraftwerk
Lüftungsanlage

Personenaufzug
Treppenhaus Natursteinfliesen

Fußbodenheizung
2 Balkone
2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne)
unterfahrbare Waschbecken
Waschmaschinenanschluß
Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich
Fliesen im Bad
elektrische Rolläden
je ein Spiegel mit Beleuchtung in beiden Bädern

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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