Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront - im Herzen von Alzey

Frontansicht Fußgängerzone
Eingang mit Glasschiebetür
Eingangsbereich
große Schaufensterfront
Schaufenster an 2 Seiten
Ladenfläche Teilansicht
Ladenfläche Teilansicht
Blcik zum Eingangsbereich
Verkaufsfläche Teilansicht
Verkaufsfläche Teilansicht
Regalsysteme und Raumteiler
Teilansicht Verkaufsfläche
seitliche Schaufensterfront
Teilansicht
Grundriss 20200506 103524
Grundriss 20200506 103536
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
GalerieAustellungsfläche..
hinter dem Verkaufsraum
Büroraum
eines der beiden WC
Lagerraum Teilansicht
barrierefrei - unterer Bereich
Rampe zur Anlieferung
separater Kellerraum
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Eckdaten

Kennung 5276
Objektart Verkaufsfläche
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter 1) 3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Kaution 7.500,00 €
Fahrzeit Flughafen 40
Heizungsart Zentralheizung
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Rampe Ja
Nebenkosten 500,00 €
Baujahr 1955
Garagenmiete 50,00 €
Nettokaltmiete 980.00
Nutzfläche ca. 120 m²
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Räume veränderbar ja
Denkmalschutzobjekt ja
Bodenbelag Fliesen
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zustand gepflegt
Warmmiete 3.000,00 €
Personenaufzug nein

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir sind vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!!

Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront (7m) im Herzen von Alzey in der Fußgängerzone am Fischmarkt.
Zulieferung/Anfahrt mit PKW täglich bis 11:00 Uhr über Haupteingang (Fußgängerzone) oder von hinten über die Rampe möglich.

Barrierefreier Zugang und öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Nähe (kostenpflichtig in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr)

Ein Gastronomiebetrieb oder ein Ladengeschäft mit Zubereitung von Speisen vor Ort ist vom Eigentümer aufgrund der Geruchsbelästigung für die anderen Mieter nicht gewünscht. Eine Eisdiele oder der Verkauf von bereits zubereiteten, verpackten Lebensmitteln oder Speisen wäre dagegen denkbar und möglich.

Der Laden ist aufgrund der Lage in der Fußgängerzone und unmittelbar angrenzendem Parkdeck auch für Laufkundschaft und Durchgangsverkehr nicht zu übersehen und gut erreichbar.

Der bisherige Ladeninhaber hat nach 20 Jahren lediglich aus Altersgründen seinen Geschäftsbetrieb schweren Herzens aufgegeben.

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit ANGABE IHRER RUFNUMMER über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/
So können wir dann auch Ihre Vorstellung direkt mit den Gegebenheiten abgleichen.

Ausstattung

Verkaufs-, Ausstellungs- und Beratungsfläche ca. 240 m²
Schaufenster Frontseite komplett + 2 große Schaufenster zur Selzgasse
Büroraum
WC (separat Herren und Damen)
Galerie-/Ausstellungsfläche
Lagerfläche
Kellerraum

Der monatlichen Kaltmiete in Höhe 2.500 € sowie den Nebenkosten ist die MwSt in gesetzl. Höche von 16% hinzuzurechnen.
2.500 € KM netto zzgl. 400,00 € MwSt = 2.900,00 € Kaltmiete brutto
500 € NK netto zzgl. 80,00 € MwSt = 580,00 € Nebenkosten brutto
Gesamtmiete brutto = 3.480,00 €

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Alzey; Fußgängerzone inmitten in der Stadt. Kundenparkplätze (kostenpflichtig) in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern.
Alzey verfügt über sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms. Die Anschlussstelle Alzey Süd ist nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort - fußläufig ganz kurze Wege.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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