Hübsches kleines Bürohäuschen in optimaler Verkehrslage!

Kleines Bürohaus Außenansicht
Außenansicht
Eingansbereich-Flur-BadWC
einladender, helle Räume - Raum 1
Raum 1 Teilansicht
Raum 2 Teilansicht
Raum 2 Teilansicht
WC, Tageslicht- sogar mit...
Dusche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5280
Objektart Büro
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 500,00 €
Provision für Mieter 1) 3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Lage Bahnhofsnähe
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Klimaanlage nein
Küche vorhanden nein
Stellplatzanzahl 3
Warmmiete 600,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Bürofläche ca. 52 m²
Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1992
Kaution 1.500,00 €
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
0
200
>400


198.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 198.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.03.2024

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Kleines, modernes freistehendes Bürohaus mit 2 Räumen, angenehm großem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als Büro, Schulungs- oder Therapieräume, Vereins- oder Clubräume - es ist vieles möglich - Ausnahme ist ein Gastronomiebetrieb!
Ein Abstellraum oder Lager kann auf dem Gelände zusätzlich angemietet werden

Ein Freisitz/Gartenanteil hinter dem Haus bietet zudem die Möglichkeit, Ihre Pausen auch im Freien zu verbringen.
Stellplätze für Sie und/oder Kunden und Besucher sind ausreichend vorhanden - die Nutzung ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Miete sowie die Nebenkosten sind rein netto!
Bei Ust-Pflicht des Gewerbetreibenden ist die gesetzliche MwSt auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zuzurechnen!

Ausstattung

2 Büroräume
TL Bad mit Dusche und WC
Stellplätze
Freisitz/Gartennanteil

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Albig in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) und an die BAB 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) über das Autobahnkreuz Alzey

Bahnhof mit ca. 1/2 stündiger Verbindung der Regionalbahnen nach /Mainz/Alzey/Worms, Bingen
Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Laden mit Metzgerei sowie eine Gaststätte.

In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Volkerstadt Alzey - mit Auto oder Bahn - mit sehr guter Infrastruktur!
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Grundschulen, Realschule + und 2 Gymnasien vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).

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