Existenzgründer und Homeofficer aufgepasst! Büroraum hell, modern und bezahlbar!

Büro Teilansicht
Büro Teilansicht
Büro Teilansicht
Büro Teilansicht
Büro Teilansicht
WC mit Pissoir
voll eingerichtete Küche
incl. Kaffeemaschine   Mikro
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5284
Objektart Büro
Zimmer 1
Miete zzgl. NK 225,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.09.2020
Jahresnettomiete 3.000,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 400,00 €
Küche vorhanden ja
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.200,00 €
Bürofläche ca. 20 m²
Etagenzahl 2
Lage Gewerbegebiet
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2018
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.01.2030

Objektbeschreibung

Die Zeiten und die wirtschaftliche Lage ändert sich gerade gravierend! Für Existenzgründer und auch gestandene Firmen keine einfache Zeit. Homeoffice ist mittlerweile für viele Firmen und deren Arbeitnehmer die bevorzugte und oft auch einzig mögliche Art des Arbeitens .

ABER …konzentriert arbeiten, wenn auch der Rest der Familie den ganzen Tag zu Hause ist? Wenn die Kinder im Homeschooling sind und auch die Kleinsten aufgrund geschlossener Kindergärten den ganzen Tag zu Hause betreut werden müssen? Und Ihr Arbeitsplatz zu Hause ist nur eine Kompromisslösung, die nicht wirklich zufriedenstellend ist? Arbeiten und Konzentration ist so für viele oft leider ein Ding der Unmöglichkeit. Sie wollen jedem gerecht werden - Ihrem Arbeitgeber, Ihrer Familie UND sich selbst? Wer will schon nach Feierabend ständig die Arbeit im Blick haben weil der Esstisch tagsüber jetzt Ihr Schreibtisch ist?

Dann haben wir bestimmt das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen flexible und bezahlbare Möglichkeiten, Ihrer Arbeit konzentriert in professioneller Umgebung nachzugehen. Allein oder auch im Zusammenschluß mit bis zu 3 Personen steht Ihnen hier ein repräsentativer, heller, Büroraum im 2. OG eines Bürogebäudes im Alzeyer Gewerbegebiet zur Verfügung mit direkter Autobahnanbindung (A61, Abfahrt Alzey).

Das Büro selbst wurde 2020 neu renoviert gestellt, ist voll möbliert und abschließbar. Ein Schreibtisch, Stühle sowie ein abschließbarer Schrank steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Die Decke wurden mit integrierter Beleuchtung ausgestattet und der Boden ist gefliest.

Weiterhin steht Ihnen eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein WC mit Pissoir zur Nutzung zur Verfügung und eine große Terrasse steht Ihnen für eine kleine Auszeit zur Verfügung.

Bei einer Mindestmietzeit von 24 Monaten beträgt die monatliche Miete incl. aller Nebenkosten netto 400,00 € ( = 464,00 € incl. der gesetzlichen MwSt von derzeit 16%. Ab dem 01.01.2020 erhöht sich die gesetzl. MwSt voraussichtlich wieder auf 19%. Dies entspricht dann einer monatlichen Bruttomiete 476,00 €).

Kürzere Vertragslaufzeiten sind selbstverständlich auch möglich. Die monatliche Pauschalmiete beträgt dann 500,00 € incl. aller Nebenkosten.

Diese Angebot entspricht nicht ganz Ihrem Bedarf? Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem. Im EG steht ein weiteres Büro mit ca. 53 m² für bis zu 8 Arbeitsplätzen zur Anmietung zur Verfügung .

Oder ist das hier angebotene Büro doch zu groß? Auch die Anmietung einzelner Schreibtische ist möglich.
Sie benötigen Lagerkapazitäten? Auch hier können wir helfen und stellen Ihnen abschlißebare, videoüberwachte Lagerboxen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an - gemeinsam finden wir bestimmt eine Lösung für Ihre Bedürfnisse, denn Flexibilität ist in der jetzigen Zeit wichtiger denn je!

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit ANGABE IHRER RUFNUMMER über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/
So können wir dann auch Ihre Vorstellung direkt mit den Gegebenheiten abgleichen.

Ausstattung

Büroraum abschließbar incl. Möblierung
Toilette mit WC und Pissoir - Mitbenutzung
voll eingerichtete Küche - Mitbenutzung
Integrierte Deckenbeleuchtung
Video-Überwachung Eingangsbereich
Security-Service

Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete incl. Strom (im normalen Ausmaß für Bürobetrieb), Heizung, Möblierung, wöchentlicher Reinigung, Mitbenutzung Küche und WC sowie flexibler Parkplatznutzung (kein fester Stellplatz).

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Gewerbegebiet Alzey

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und ca. 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindun-gen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sind im Gewerbegebiet vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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