Arbeitgeber aufgepasst!!!! DIE Alternative für Ihre Arbeitnehmer!

Büro Teilansicht
Flurbereich Eingang
WC Eingangsbereich
Küche zur Nutzung
Küche Teilansicht
dahinter die Kommunaktionsecke
für TelefonateBesprechungen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5286
Objektart Büro
Zimmer 1
Miete zzgl. NK 500,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 01.09.2020
Küche vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Baujahr 2018
Nebenkosten 275,00 €
Jahresnettomiete 9.600,00 €
Warmmiete 800,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Bürofläche ca. 53 m²
Lage Gewerbegebiet
Kaution 2.400,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2018
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten pro Monat 140,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.01.2030

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!!
Die Zeiten und die wirtschaftliche Lage ändert sich gerade gravierend! Für Arbeitnehmer, Arbeitgeber, Existenzgründer und auch gestandene Firmen keine einfache Zeit. Homeoffice ist mittlerweile für viele Firmen und deren Arbeitnehmer die bevorzugte und oft auch einzig mögliche Art des Arbeitens.
ABER … konzentriert arbeiten, wenn auch der Rest der Familie den ganzen Tag zu Hause ist? Wenn die Kinder im Homeschooling sind und auch die Kleinsten aufgrund geschlossener Kindergärten den ganzen Tag zu Hause betreut werden müssen? Der Arbeitsplatz zu Hause ist nur eine Kompromisslösung, die nicht wirklich zufriedenstellend ist? Arbeiten und Konzentration ist so für viele oft leider ein Ding der Unmöglichkeit. Die Arbeitnehmer wollen bzw müssen jedem gerecht werden - Ihrem Arbeitgeber, Ihrer Familie UND sich selbst? Und wer will schon nach Feierabend ständig die Arbeit im Blick haben weil der Esstisch tagsüber jetzt Ihr Schreibtisch ist?

Dann haben wir bestimmt das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen flexible und bezahlbare Möglichkeiten, Ihren Arbeitnehmern konzentriertes Arbeiten in professioneller Umgebung zu ermöglichen.
Das Büro wurde 2019 fertig gestellt und ist möbliert. Schreibtisch, Stühle sowie abschließbare Schränke stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Die Decke wurden mit integrierter Beleuchtung und der Boden mit einem pflegeleichten, geschmackvollen Vinylboden ausgestattet.

Weiterhin steht Ihnen eine voll ausgestattete Küche sowie ein WC zur Nutzung zur Verfügung. Auch der Datenschutz wurde selbstverständlich nicht außer Acht gelassen. Zur Wahrung der Privatsphäre bei Besprechungen oder Telefonaten nutzen Sie eine kleine, separate Kommunikationsecke.

Für bis zu 8 Personen steht Ihnen hier ein repräsentativer, heller, Büroraum im EG eines 2018 kernsanierten Bürogebäudes im Alzeyer Gewerbegebiet zur Verfügung mit direkter Autobahnanbindung (A61, Abfahrt Alzey). Sie zahlen nur die monatliche Pauschalmiete und haben alles inclusive! Nebenkosten, Strom, Büro- und Küchenausstattung sowie die wöchentliche Reinigung!! Hier wurde vom Eigentümer auch an die Arbeitgeber gedacht, die räumlich aufgrund der Abstandsregelungen in Ihren Firmen an Grenzen gestossen sind und ein durchdachtes und finanzierbares Paket geschnürt.

Diese Angebot entspricht nicht ganz Ihrem Bedarf? Oder Sie benötigen zusätzlich Lagerfläche? Auch das ist kein Problem. Im 2. OG steht noch ein kleineres Büro mit ca. 20 m² und bis zu 3 Arbeitsplätzen zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.

Weitere Möglichkeiten bietet die Anmietung auch einzelner Schreibtische und Lagerflächen (einzelne abschließbare Boxen) ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an - gemeinsam finden wir bestimmt eine Lösung für Ihre Bedürfnisse, denn Flexibilität ist in der jetzigen Zeit wichtiger denn je!

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit ANGABE IHRER RUFNUMMER über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/
So können wir dann auch Ihre Vorstellung direkt mit den Gegebenheiten abgleichen.
Repräsentatives Büro im Erdgeschoß eines 2018 kernsanierten Bürogebäudes im Alzeyer Gewerbegebiet mit direkter Autobahnanbindung (A61, Abfahrt Alzey)

Bezüglich der Nutzung der Räumlichkeiten gibt es hier keine fixen Vorgaben. Ob als klassisches Büro, ob als Therapieräume - vieles ist denkbar. Auch Büro-Sharing wäre möglich. Sprechen Sie uns einfach an - gemeinsam finden wir bestimmt eine Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Das Gebäude ist Video überwacht und ein Security-Service schaut regelmäßig nach dem Rechten.

Ausstattung

2 separate Bereiche
abgeschlossene, kleine Kommunikationsecke
WC
voll ausgestattete Küche mit Einbauküche
Fliegengitter an 2 Fenstern
Integrierte Deckenbeleuchtung
Video-Überwachung
Security-Service

Bei einer Mindestmietzeit von 24 Monaten beträgt die monatliche Miete incl. aller Nebenkosten netto 800,00 € ( = 928,00 € incl. der gesetzlichen MwSt von derzeit 16%. Ab dem 01.01.2020 erhöht sich die gesetzl. MwSt voraussichtlich wieder auf 19%. Dies entspricht dann einer monatlichen Bruttomiete 952,00 €).

Kürzere Vertragslaufzeiten sind selbstverständlich auch möglich. Die monatliche Pauschalmiete beträgt dann 1.000,00 € incl. aller Nebenkosten.

Optional stehen auch Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Wunsch können Sie das Büro auch möbliert anmieten. Ein Reinigungsservice Ihrer Büroräume kann ebenfalls gegen Gebühr angeboten werden.

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Gewerbegebiet Alzey

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und ca. 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindun-gen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sind im Gewerbegebiet vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Bungalow mit Doppelgarage und Carport in…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 118 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 297.650,00 €
Top

Ladengeschäft mit großer Schaufensterfro…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 360 m²
  • 55232 Alzey
  • Miete 2.500,00 € + NK

Gemütliches, saniertes REH mit Garten, C…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 114 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 279.500,00 €

Sanierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäd…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 55232 Ensheim
  • Kaufpreis 139.900,00 €

Arbeitgeber aufgepasst!!!! DIE Alternati…

  • Büro
  • ca. 53 m²
  • 55232 Alzey
  • Miete 500,00 € + NK

Existenzgründer und Homeofficer aufgepas…

  • Büro
  • ca. 20 m²
  • 55232 Alzey
  • Miete 225,00 € + NK

*Einfamilienhaus *Einliegerwohnung *Gart…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 216,50 m²
  • 55239 Gau-Odernheim
  • Miete 1.300,00 € + NK

Geräumige Praxisräume in Feldrandlage - …

  • Praxisetage
  • 4 Zimmer - ca. 166 m²
  • 55232 Alzey-Schafhausen
  • Miete 900,00 € + NK