Traumhafte DG Wohnung mit einzigartigem Raumgefühl!!! Virtuelle Besichtigung möglich!

Wohnbereich Teilansicht
Wohnbereich- Gauben
Wohnbereich Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
offener Küchenbereich
Übergang Küchenbereich
offener Küchenbereich
Küchenanschlüsse
Bad (innenliegend) Teilansicht
Bad (innenliegend) Teilansicht
barrierefreie Dusche
Treppenaufgang
Grundriss Teilansicht Schlafzimmer
Grundriss HWR mit EDV Anschlüssen
Grundriss Treppenhaus Eingang DG Wohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5290
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 658,00 €

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung nein
Letzte Modernisierung 2015
Haustiere Nein
Jahresnettomiete 0,00 €
Baujahr 2012
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 1
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Kaution 1.974,00 €
Warmmiete 858,00 €
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Verfügbar ab 01.12.2020
0
200
>400


55.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 55.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.06.2022

Objektbeschreibung

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Traumhaft schöne Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG eines 2015 fertig gestellten 2 Parteienhaus in einer etwas ruhigeren Nebenstraße mitten im Herzen der schönen Volkerstadt Alzey.
Bereits im Hausflur erkennen Sie: Hier wurde nicht nur "gekleckert" sondern mit viel Sachverstand und tollen Ideen "geklotzt"! Das Treppenhaus empfängt Sie mit Granit-Fußboden und einem sehr modernen, hochwertigen VA -Geländer. Dies ist allerdings noch gar nichts gegen das einzigartige Raumgefühl welches Sie beim Betreten Ihres neuen Zuhause empfängt. Der sehr großzügig und offen gehaltene Wohnbereich ist hell und alles andere als gewöhnlich. Die individuelle Form der Gaube zaubert eine außergewöhnliche Atmosphäre in die sich der offene Küchenbereich nahtlos einfügt.
Im HWR findet Ihre Waschmaschine Ihren neuen Platz ebenso wie sich viele Dinge des alltäglichen Lebens
wie Staubsauger, Reinigungsmittel, Bügelbrett o.ä. hier verstauen lassen. Alle Räume ausser der Hauswirtschaftsraum sind mit RJ45 Verkabelung ausgestattet.
Optional stehen bei Bedarf entweder ein Stellplatz im abgeschlossenen Hof (zzgl. 30,00 € mtl) oder ein Garagenplatz (zzgl. 50,00 €) zur Verfügung.

Aufgrund der offenen Aufteilung eignet sich diese Wohnung nicht für Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis (Festeinstellung!) sowie eine einwandfreie Schufa! Die Mietzahlung über das Jobcenter ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, diese Informationen bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen und weisen vorsorglich explizit darauf hin, dass diese Anfragen auch leider keine Berücksichtigung finden können.

Zur Wahrung der Privatsphäre zeigen die Bilder den Zustand vor Bezug des Mieters.

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften.

Ausstattung

Erstbezug und Fertigstellung 2015
Hochwertige Ausstattung
3-fach verglaste Isolier Dachfenster (Velux), Kunststoff
hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
bodentiefe Dusche
EDV (RJ 45) Verkabelung in beiden Räumen
Siedle- Sprechanlage
Hauswirtschaftsraum
Kabelanschluß

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energieausweis vorhanden).

Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Im Herzen von Alzey in einer etwas ruhigeren Nebenstrasse

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Obst-und Gemüseläden, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe sowie viele Fachgeschäfte und Discounter (Netto, Penny, Lidl, Aldi, Real, DM Markt, Fressnapf, Deichmann, Media Markt, Baumarkt), zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken vor Ort sowie natürlich Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule, Realschule plus und Gymnasium).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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