***Maisonette mit offenem Dachgiebel *** individuelles Wohnen in Rheinhessen

Küchenansicht 1. OG
Teilansicht Küche
Ansicht Küche vom DG Bereich
Bad mit Dusche
Waschbecken und natürlich
WC Ecke
Teilansicht Küche
Treppe zum DG
Schlafzimmer 1-Teilansicht
Schlafzimmer 1 Teilansicht
Schlafzimmer 2 Teilansicht
Ganzheitlicher Blick 1. OG und DG
Dachgeschoß - Wohnbereich
Wohnbereich DG Teilansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnbereich DG Teilansicht
Balkon - teilüberdacht
mit wunderschönem Fernblick über die Felder
Doppelflügeltür zum Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 5293
Objektart Maisonettewohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Miete zzgl. NK 490,00 €

Ansprechpartner

Frank Lahr
Immobilienfachwirt (Diplom EIA)
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 170 4627393

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Möbliert nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Bezugstermin 01.01.2021
Baujahr 1865
Zustand gepflegt
Kaution 1.460,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 690,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung nein
Gäste-WC nein
Letzte Modernisierung 2015
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Nebenkosten 200,00 €
Etagenzahl 3

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 15.02.2028

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften.

Die etwas "andere" Immobilie! Wenn Sie nicht unbedingt 3 m Schränke stellen möchten, das Außergewöhnliche lieben und gern etwas "anders" wohnen wie andere. Quadratisch - praktisch liegt Ihnen nicht? Dann sind Sie hier genau richtig!

Vom eigenen, separaten Hauseingang gelangen Sie in den Flurbereich mit integrierten Einbauschränken, die bereits hier viel Staufläche bieten. Über die weiße Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG - der Mittelpunkt hier ist die offene Küche inclusive Mobiliar. Ein 2. Einbauschrank bietet weitere Staufläche. Von der Küche erreichen Sie einzeln die beiden auf dieser Etage befindlichen Wohnräume. Diese sind aber auch mit einer Zwischentür verbunden.
Von hier geht´s über eine zweite Treppe in das offen gehaltene Giebelzimmer mit Dachterrasse im 2. OG. Ob Sie hier gemütlich von Ihrer Couch aus den Ausblick genießen oder beim Einschlafen den Sternenhimmel beobachten möchten bleibt völlig Ihnen überlassen. Das wunderschöne Schiffsbodenparkett in den Räumen bildet einen sehr angenehmen Kontrast zu den weißen Wänden und Treppen.

Parkmöglichkeiten gibt es nur auf der öffentlichen Straße.

Da hier 2 vierbeinige Mitbewohner (2 Katzen) die Platzhirsche sind, ist für weitere Haustiere auf dem Anwesen leider kein Platz. BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE DIES BEI IHRER ANFRAGE ! Denn schließlich möchten doch alle Bewohner auch weiterhin diese kleine Oase der Ruhe inmitten Rheinhessens genießen.

Grundvoraussetzung für die Anmietung ist ein geregelter Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa! Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate!
Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten auch dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen!

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Ausstattung

1 Balkon - bzw. Dachterrasse
Schallschutzfenster
Gaszentralheizung
Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
Bad mit Dusche und WM Anschluss
Einbauschränke im Flur und Küchenbereich
Schiffsbodenparkett
NK Pauschale inkl. Kalt,-Warmwasser, Heizung,

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt auch für die Angaben zur EnEV 2014 (Energieausweis vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Stein-Bockenheim (ca. 600 Einwohnern) in der Rheinhessischen Schweiz gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein.
Zwischen Bad Kreuznach (13 km) und Alzey (14 km)
Anschluss an die BAB 63 und A 61 bei Alzey oder Wöllstein A61 ca. 8 km
Mainz und Worms erreicht man in 30 min.

Im Nachbarort Wonsheim (1km) gibt es einen Kindergarten.
Schulen gibt es im Umkreis von 13km.

In Wöllstein (4,5 km) gibt es dagegen wirklich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Discounter (Aldi, Lidl, Netto, Penny) über einen Drogeriemarkt (Rossmann) bis hin zu Edeka, Teddy und Kik. Bäcker, Metzger und viele Fachgeschäfte.
Ein Kinderarzt, Zahnärzte sowie ein Fitness-Studio und Freibad gibt es ebenso in Wöllstein wie Sportvereine und Tanzgruppen.

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