4 ZKBB im 2. OG mit Aufzug und Blick über Alzey

Wunderbarer Blick über Alzey
Treppenhaus mit Granitfußboden
Flurbereich 1  Blick Eingang
Flurbereich 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Bad 1 mit Wanne
Bad 2 mit bodentiefer Dusche
Blick zur Küche   Essbereich
offener Küchenbereich
großzügiger Essbereich
alles offen mit Übergang..
Grundriss Grundriss 2. OG  155 m2
Grundriss Grundriss Etage 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
in den gemütlichen Wohnraum
mit Balkon   Blick über Alzey
Treppenabgang Keller
Kellerbereich
geräumige Kellerboxen
Frontansicht Strasse
Seitenansicht
Einfahrt zur Tiefgarage
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Eckdaten

Kennung 5297
Objektart Etagenwohnung
Lage 55232 Alzey
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 154,86 m²
Miete zzgl. NK 1.390,00 €

Ansprechpartner

Alexandra Lahr
Immobilienmakler
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 160 90744913

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.02.2021
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Etage 2
Kaution 2.780,00 €
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Warmmiete 1.690,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 8,22 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Garagenmiete 50,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20,60 m²
Zustand Erstbezug
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Baujahr 2017

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.02.2026

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften.

Genießen Sie Ihren Lebensabend ohne Einschränkung! Sehr großzügig geschnittene, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung in einem 12 Parteienhaus mit Tiefgarage - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien.

Genießen Sie von Ihrem Balkon einen wunderbaren Blick über die Dächer von Alzey. Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Hauses - der Strasse abgewandt - und bekommen durch die optimale Lage vom Verkehr nur sehr wenig mit.

Die insgesamt 154,86 m2 verteilen sich auf den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt 53 m2!) mit Zugang zum knapp 20 m2 großen Balkon , 3 angenehm großen Schlafzimmer (2 x 17,5 + 24,5m2) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und sind somit auf kurzem Weg zu erreichen sind.

Auch mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier völlig frei und ungezwungen bewegen. Die Türrahmen stellen mit einer Breite von 1,01 m kein Hindernis dar, die Dusche ist extra groß und bodentief, die Waschbecken unterfahrbar.

Es besteht hier aufgrund der Größe und Aufteilung durchaus die Möglichkeit auch mit 2 Generationen zu wohnen und trotzdem die nötige Privatsphäre zu wahren bzw. bei Bedarf auch einer Pflegekraft/Haushaltshilfe Unterkunft zu gewähren und damit auch eventuell nötige Betreuung in den eigenen 4 Wänden zu gewährleisten!

Ein Kellerraum - natürlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen - sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Wohnungsangebot.

Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung im Dachgeschoss ( ohne Dachschrägen!) die voraussichtlich ab April 2021 zur Anmietung zur Verfügung steht. Aufgrund der aktuellen Situation und der Kontaktbeschränkungen können aktuelle Bilder dieser Wohnung erst zu einem späteren Zeitpunkt eingestellt werden. Diese Wohnung im 2. OG ist ab dem 01.02.2021 verfügbar.

Es besteht hier die Möglichkeit vom Vormieter einige maßangefertigte Einrichtungsgegenstände gegen Abstand zu übernehmen (EBK, 3 Jahre alt, 11 LED-Leuchten, Balkon-Schiebetür-Fliegennetz und ein Schlafzimmerschrank). Die Abwicklung und Verhandlung erfolgt ausschließlich zwischen Vor-und Nachmieter.

Haustierhaltung ist hier leider nicht erlaubt. Wir bitten dies in Ihrer Anfrage entsprechend zu berücksichtigen!

Grundvoraussetzung für die Anmietung ist ein geregelter Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa bzw Creditreform!

Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten dies ebenfalls bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen!

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Ausstattung

4 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne
WM Anschluß im Bad
Kabelanschluss
KfW 55 Effizienzhaus
Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten)
Blockheizkraftwerk
Lüftungsanlage

Personenaufzug
Treppenhaus Natursteinfliesen

Fußbodenheizung
2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne)
unterfahrbare Waschbecken
Waschmaschinenanschluß
Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich
Fliesen im Bad

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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