Hübsche EG Wohnung mit Terrasse im Alzeyer Westend

Terrassenzugang mit...
Sichtschutz und Zugang zum...
Stellplatz mit Terrasse
Stellplatz mit Gartenanteil
Flur Eingangsbereich
TL-Bad mit Wanne
Ansicht Leerstand
helles, geräumiges Wohnzimmer
mit Platz für Essbereich
daneben die Küche
Teilansicht Küche
Küchenansicht
optionale Übernahme der EBK
Schlafzimmer Teilansicht
Grundriss Grundriss bearbeitet
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5300
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 55232 Alzey
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,80 m²
Miete zzgl. NK 410,00 €

Ansprechpartner

Alexandra Lahr
Immobilienmakler
Tel. +49 6734 9629867
Mobil +49 160 90744913

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,60 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 0
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Stellplatzmiete 25,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Barrierefrei ja
Möbliert nein
Kaution 1.230,00 €
Bezugstermin 01.05.2021
Verfügbar ab 01.05.2021
Baujahr 1997
Etage 0
Nebenkosten 140,00 €
Warmmiete 575,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.03.2028

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Live-Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften.

Helle 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gesuchter Stadtrandlage.
Die 54 m² Wohnfläche (ohne Terassenfläche) verteilen sich auf ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse (9,6 m²), ein Schlafzimmer, das weiß geflieste TL-Bad mit Wanne und die neben dem Wohnzimmer liegende Küche. Ein kleiner, nur von Ihnen genutzer Gartenanteil neben dem Haus - zugängig von Ihrer Terrasse aus - kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Eine Einbauküche (mit Spülmaschine) ist vorhanden und kann gegen einen geringfügigen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist aufgrund der Erdgeschoßlage ideal für Senioren - jedoch nicht vollkommen barrierefrei. Einige wenige Stufen führen ins Hochparterre. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Im Flur dient eine Nische perfekt als Garderobe oder als Stau/Abstellfläche. Ein Kellerraum sowie der Stellplatz unmittelbar neben Ihrer Terrasse vervollständigt das Wohnungsangebot.

Ein Hausmeisterservice sorgt für die Innenn- und Außenreinigung des Anwesens und ist in den Nebenkosten enthalten.

Haustierhaltung ist im ganzen Haus NICHT erlaubt. Wir bitten dies in Ihrer Anfrage entsprechend zu berücksichtigen und von Anfragen abzusehen, wenn Sie Haustiere haben!

Grundvoraussetzung für die Anmietung ist außerdem ein fester Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa bzw Creditreform!

Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten dies ebenfalls bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen!

Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Ausstattung

Terrasse mit kleinem Gartenanteil TL-Wannenbad, hell gefliest
Flur mit Abstellnische
Stellplatz neben Terrasse
Keller

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014

Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Ruhige, gesuchte Lage am Stadtrand im Alzeyer Westend
sehr gute Verkehrsanbindung, 3 min bis BAB 63, Bushaltestelle 3 min Fußweg

3 min bis Stadtmitte (fußläufig ca. 10 min)
sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle 2 min Fußweg
3 min bis BAB 63
Sehr gute Lage am Alzeyer Stadtrand - dem sogenannten Westend.

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter wie z. Bsp. Real, Netto, Penny, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken gibt es natürlich ebenso.
Der Rewe Markt ist in wenigen Minuten ( ca 650 m) auch fußläufig gut erreichbar.

Erholsame Spaziergänge in den Weinbergen oder den Waldwegen... Die sehr gut erhaltene Altstadt lädt mit Ihren vielen sehr repräsentativen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von den Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Das kleine Volkerstädtchen ist die "heimliche Hauptstadt Rheinhessens" und hat wirklich für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten. Wer schaut nicht bei einem leckeren Eisbecher oder Cafe mitten im Herzen der Stadt dem bunten Treiben zu und entspannt sich vom eigenen Alltag.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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